首页 万年历 十二星座 十二生肖 黄道吉日 民俗文化 周公解梦 查询工具 诗词大全 黄历生活
房产
公积金强制缴纳从什么时候开始
公积金强制缴纳从2002年3月24日开始。根据《住房公积金管理条例》的规定,从这一天开始,所有单位都需要为员工缴纳住房公积金。这意味着,所有在职职工,无论其所在单位的性质,都应由单位和职工共同缴存住房公积金。如果单位违反了这个规定,没有为员工办理住房公积金缴存登记或设立账户,住房公积金管理中心会责令...
房贷和租房可以一起专项扣除吗
房贷和租房不可以一起专项扣除。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)的规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。这意味着,一旦选择了其中一项进行扣除,就不能再选择另一项进行扣除。例如,如果选择了住房贷款利息扣...
房贷可以更换还款人吗
房贷还款人一般情况下不可以更改,但某些特殊情况下可以更改。在一般情况下,房贷还款人即借款人一旦确定,就不能更改。这是因为借款合同一旦签订,就具有法律效应,借款人需要按照合同规定的还款计划和方式进行还款。如果更换还款人,需要重新签订借款合同,并办理相关手续,这通常涉及到银行对新的借款人的信用评估、收入...
房贷还款方式哪种最划算
从经济利益最大化的角度来看,等额本金还款方式通常被认为比等额本息还款方式更划算。在等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金金额保持不变,而利息则是根据剩余本金计算,因此随着本金逐渐减少,每月的总还款额(本金+利息)也会逐渐减少。这种还款模式下,虽然初期还款压力较大,但因总支付的利息相对较少,从长远来...
房贷是单利还是复利呢
房贷利息的计算通常采用复利的方式。尽管存在一些信息表示房贷采用单利计息,但按照金融实践中普遍的标准,房贷利息是基于剩余本金按月复利计算的。这意味着每月的利息是根据当前剩余贷款本金计算得出,而在下一个月,由于已偿还了一部分本金,剩余本金减少,因此计算利息的基础也相应减少。这种机制实际上符合等额本息或等...
房贷是选择等额本息还是等额本金
选择等额本息还是等额本金,主要取决于个人的经济状况和还款计划。等额本息这种还款方式的特点是每月还款金额固定不变,适合收入稳定的人群。它的优点在于前期还款压力较小,因为利息占比较大,而本金占比较小。然而,由于利息是按照贷款余额计算的,所以等额本息方式所支付的总利息会高于等额本金。因此,等额本息适合那些...
房贷由30年转为20年手续怎么办理
房贷由30年转为20年手续包括评估自身还款能力、查看贷款合同、咨询贷款银行、申请提前还款、提交申请材料、银行重新评估、签订补充协议、调整还款计划。1、评估自身还款能力:首先,你需要评估自己是否有足够的还款能力来应对缩短贷款期限后每月更高的还款额。因为贷款期限缩短意味着每月的还款额会相应增加。2、查看...
房贷由等额本息还款变为等额本金还款法划算吗
房贷由等额本息还款变为等额本金还款是否划算,主要取决于您的利息、现金流、已还款年限、提前还款计划、经济状况与预期。1、利息节省:等额本金还款法前期还款金额较高,因为每月固定还一部分本金,随着本金的逐步减少,每月应付利息也随之减少。相比等额本息,总体上等额本金的利息支出较少。如果您计划长期持有房产且财...
房贷由一方还离婚如何分配
在离婚时,如果房贷由一方还清,房产的分配方式取决于房产的产权归属和还贷情况。一般情况下,如果房产是夫妻共同购买的,且婚后共同还贷,那么房产应视为夫妻共同财产,离婚时应平均分割。如果房产是婚前一方购买的,且登记在该方名下,婚后由该方独自还贷,那么房产通常视为该方的个人财产,但婚后共同还贷的部分及对应的...
首付只能按照比例来交钱吗
首付不一定只能按照比例来交钱。在购买房产时,首付的支付方式确实受到一定规则的限制,但并不意味着必须严格按照比例来支付。一般情况下,首付款的最低限制是总房价的30%,有些城市可能允许最低至20%。这意味着,在不低于当地标准的前提下,购房者可以根据自己的经济能力和贷款额度,选择支付高于最低限制的首付款。...
买房首付比例可以自己定吗
买房首付比例一般情况下不可以由购房者自行选择,因为根据房贷政策规定,购房者必须交纳规定的首付比例。正常情况下,首付款需要大于总房价的百分之30,具体首付比例的数值则依据贷款的方法和本地的买房政策来决定。例如,大部分城市将首套房首付比例调整为20%,二套房首付比例则不能低于30%,有的城市要求可能更高...
乳房产奶慢怎么办 乳房大意味着乳腺更发达吗
乳房是女人美丽的源泉,不仅仅体现在乳房本身的美好,同时更体现在乳房哺育神奇的生命,这是宝宝出生后的粮仓,伴随着宝宝的第一声啼哭,对于这世界的探索是嘴巴,吮吸是人的本能,但是有些妈妈产奶慢,下面我们来了解乳房产奶慢怎么办。乳房产奶慢怎么办1、产程进展也不理想,转为剖宫产几番折腾下来,妈妈宝宝都体力消耗...
什么是颗粒板
颗粒板它是属于刨花板中的一种,它是用木材或者是其他木质的碎料,用凝胶剂进行粘结,之后再加热合成的人造板。它是按照刨花板工艺生产的板材,价格相对来说是比较便宜的,但其表面可以贴上各种风格的木纹皮,使得它更加美观,加上板材非常容易握钉,所以常常被用来做成不同风格的家具。颗粒板的优缺点有哪些颗粒板,也称为...
小区停车收费合法吗
小区停车收费的合法性取决于停车位的性质和业主大会的决议。根据相关法律规定,小区里的停车位收费是合法的,但分为两种情况:一是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等,这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置;二是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费或不收费...
租房需要注意什么
1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。2、租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金...
划拨土地和出让土地有什么区别
1、性质不同:划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押;而出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同:土地划拨需要县级以上人民...
什么叫等额本息
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款方式的特点在于,每月的还款额相同,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。在还款的初期,本金占比较小,利息占比较大。随着还款进度的推进,本金占比逐渐增大,利息占比逐渐减小。虽然等额本息还款方式在刚开始还款时每月...
什么是腰线层
腰线层是开发商为了使楼体外观更加美观和具有层次感,在建筑物的某些楼层增加的突出结构。这些腰线层的位置不是固定的,会根据楼层的数量和高度进行调整,通常位于建筑物的中部或底部。腰线层的设计主要是为了装饰,虽然它们可能会提供一些额外的空间或功能,如增加飘窗面积或扩展区域,但也可能带来一些不便,如影响采光、...
水压低怎么解决
1、检查水源:首先确认供水管道是否堵塞或供水压力不足。检查水表旁的水阀是否完全打开,如果未完全打开,尝试将其打开到最大。如果水阀已经完全打开,联系供水公司了解供水压力是否正常,如果供水压力不足,可以向供水公司反映情况,请求增加供水压力。2、检查水管道:检查水管道是否有明显的漏水情况,如果有漏水,需要...
契税指的是什么
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府...

举报投诉方式:电话: 邮箱: 接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉

版权所有:日历Copyright ©

滇ICP备2023005770号-156 All Rights Reserved